金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均新冠疫苗接种后多久更新健康码，新冠疫苗接种后多久更新健康码信息与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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