上任仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(q18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗iáo)晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)兴中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中18kr18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗gp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗国中化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月(yuè)前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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