金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xi公安协警工资多少，公安协警怎么样àng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe公安协警工资多少，公安协警怎么样)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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