经(jīng)济日报文章指出，一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策继续优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝(jué)大多数(shù)城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今(jīn)年(nián)一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看(kàn)到，前期积压(yā)的购房需求较为集(jí)中释(shì)放后，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市场小幅(fú)波(bō)动(dòng)属正Medical staff可数吗，stuff常现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根(gēn)基尚不(bù)牢(láo)固。因(yīn)此，要(yào)以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产市场企稳回(huí)升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银(yín)行信贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需(xū)求(qiú)集中释放后的自然调(diào)整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温(wēn)和复苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在经(jīng)济(jì)转为(wèi)正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本(běn)Medical staff可数吗，stuff就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年(nián)内不具备扩(kuò)大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场(chǎng)企稳回升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购(gòu)房者(zhě)筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改(gǎi)善(shàn)性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房山(shān)区试(shì)点”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重点(diǎn)关注(zhù)刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性需(xū)求(qiú)，会对(duì)其(qí)他一线等热(rè)点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化(huà)的空(kōng)间。保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城(chéng)市降低(dī)限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区(qū)域(yù)，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来各(gè)地(dì)有望进一(yī)步(bù)优化限购举措。金融(róng)政策(cè)对(duì)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观(guān)点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年以来(lái)出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专(zhuān)门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市场企稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供需(xū)两(liǎng)端(duān)发力，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过(guò)下调房贷利率(lǜ)等(děng)举措降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们(men)期望的房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对(duì)于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部门(mén)对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二(èr)手房交(jiāo)易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导(dǎo)价(jià)又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 Medical staff可数吗，stuff