金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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