刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础<频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽/strong>

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性，不能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。