过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的(de)大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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