林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及(jí)林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地内修建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(两斤大概有多重参照物，2斤有多重？rén)将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取(两斤大概有多重参照物，2斤有多重？qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合(hé)同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更(gèng)登记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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