金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济(一里地等于多少米，一里地等于多少米千米jì)运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格一里地等于多少米，一里地等于多少米千米走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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