财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比戊戌年是哪一年下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)戊戌年是哪一年管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú戊戌年是哪一年)会(huì)议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力。

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